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宿迁启吉管业有限公司刚需，观望广东佛山的房子，但感觉目前的市场水深火热，纠结现在是不是买房的时机？
老佛山，算是给你点建议。首先如果是刚需，就不存在时间合不合适，只存在你现在需不需要住。拿我自己来说，我现在住着套房在罗村，与禅城交界的地方，02年的小区房，算比较旧，但是交通非常方便，去哪都好。我觉得不好的就是停车不方便了，正常下班回来停汽配城里面，也算方便，就怕周末或者白天回来，只能找路边。去年供了套楼，也是在罗村，算罗村城区中心吧，90方一百三十五万。可以这么说，现在的房子已经过了最佳购买阶段，佛山的房子什么时候最佳？我觉得是14年前，那时候桂城的楼价在8000—10000，罗村孝德湖附近的也就六七千，可惜那时候我买了车，错事几年赚百万的机会。但是我告诉你，佛山的房子绝对不会跌的，现在无论人口还是经济我觉得足矣支撑佛山的房价。如果是刚需，不要想着能等着降价，如果是投资，说真的我宁愿做其他投资也不会在房地产驻留。我这里还是要骂一句，请粤A狗滚开，不要和我说广佛同城，佛山的房子就是给粤A狗炒的，大批在广州买不起房的跑到佛山来，但凡和广州交界的地方楼价最少两万吧。我身边只要是佛山本土的没有一个不不憎粤A狗的。
接着，如果要买就看在哪买，预算多少。禅城配套很好，但是价格已经很高，基本在两万左右，南庄也去到一万七。但是交通出行就是好大的问题，路小车多人多。这里说下东平新城，我去那里留意过，感觉就是买房者入了和地产的一个大坑。东平新城开发有十年了吧，保利感觉在那投了不少钱再建个镇的感觉，但是不要说了，连路很多地方都没修好，入住率我觉得有十分之一就很高了，竟然还要两万多。顺德呢，我觉得楼价差距很大，比如一个容桂位置的差距价格能差一万，而北滘、陈村挨广州价格更贵。高明怎么说呢，是真的太远了，虽然房价比较低，但是说真的如果你在那里没个自身的谋生手段，回到高明就业我觉得工资会真的比较低。我在高明上过半年班，从罗村去来回差不多快两个钟，而且高明的中心感觉很小一块，荷城和在开发的西江新城吧。在很多人眼里高明是相对比较穷的。三水，其实这个地方发展的很快，还有高铁站，但是也比较偏吧，后期据说城轨会接广州，加上地铁规划，还有有很强的概念，不过大家都知道佛山的基建能力，只有十八线城市的水平。
下面就说我比较熟的南海了。先是黄岐大沥广佛路，海八路沿线我们算一个片区吧，这里跨度大，但是都挨着广州，基本都是两万多以上。然后是桂城，南海老中心，一直比较富裕的地区，配套教育都挺好。狮山丹灶，我觉得比较偏，而且我觉得那片区域不是适合的生活区域。而且狮山那一片都是厂区，后来慢慢迁走，狮山丹灶很大，但是比较分散估计十年居住都难发展起来，博爱湖那一块挺好，但是真的片区挺小的，丹灶就是仙湖度假区了，熟悉的人都知道真不是普通的远。你看看广云路那一带，发展了很久，要什么没什么，还卖的死贵。
西樵，说真的这里挺不错，镇中心也不错，空气也好，但是别买西岸那一块，太偏了，都快到高明了。如果要买，真的推荐罗村，这里是规划的居民新区，新的规划在这片围绕孝德湖，佛山西站来打造。要买罗村首选肯定是孝德湖片区最好，挨着孝德湖，风景好，晚上周末散散步舒服。那里估计会是下一个千灯湖，但是基本没新楼了，依云、龙光、尚观御园、奥园都没新楼了。现在二手都要去到一万七八，奥园屯的新盘起步就超两万，后期要开发孝德湖北面那一块的。缺点就是发展了好一段时间还没搞起来，也没什么大型超市和农贸市场，但是大润发还算近吧。第二就是西站对面雅丽豪庭、万科城市之光、长信、龙光，除了龙光，都是大盘，但是好像除了雅丽豪庭四期还有房而且都是大户型，万科好像还有不过就是不放。这个地理位置最好，往北上了下柏立交就是桂丹路，往西丹灶狮山，往东禅城桂城，西站也很近，据说四号线有个地铁站在附近。这个片区就再往南一点就是尚观嘉园和光明花半里那，罗村的实验小学（私立）也在那，光明小学也在那，挺好的。然后再是大润发那里附近有风度花园和风度广场，不过都没新楼了，那里就是配套完善，读的也是罗村中心小学，我去看过他们的二手毛坯，格局一般就放弃了。最后自己买了雅丽豪庭。挨着的小塘也可以考虑，属于狮山罗村中间，不过觉得不如罗村方便价格还和罗村差不多。如果预算有限买次新楼也是可以的。自己在罗村成家立业，可是罗村也在慢慢去行政，现在行政区域上都没有罗村概念了，感觉好悲哀。也可能是罗村一直不算经济特别强的镇，像乐从、南庄谁敢去掉。
是在佛山南海西樵买房定居好还是南海三山新城买房定居好？本人住三山新城保利楼盘，儿子在西樵镇南海中学读高中三年现已毕业。所以，对西樵镇比较了解。单纯论居住环境，当然西樵山不会比三山新城差。也仅仅是这个优势。从投资角度及长远发展方面来说，西樵山就差得远了。三山新城北靠广州广钢新城，东南向与广州南站仅一桥之隔。南向是顺德的重要发展区－北窖新城。世界五百强的美的，碧桂园集团就在此。西面是佛山的中心-南海高新区。佛山2号线正在施工，途经三山新城，一站到南站。未来还有11号线，一站到广钢新城。将来还有4、7号线通往佛山主城区，加上马上要开通的南海新交通城市轻轨，交通十分方便。而且，三山新城还是佛山主推的三龙湾主要区域之一。发展潜力巨大。
西樵与佛山的发展前景分别如何？哪里适合买房定居？定居来说 没有绝对，关键是自己是那一群人，如果喜欢玩 热闹一些，就定居佛山，喜欢安静 养生的，可以选择西樵山，里面环境好 风景好。
在广州荔湾区工作，想去佛山买房居住，合适吗？佛山的环境怎么样？广东.佛山
和尚意见：在广州工作，去佛山买房居住挺合适，并且佛山也是个宜居城市。
广州、佛山房价走势广州市——近一年来，房价呈震荡上涨走势。2019年12月，新盘参考价格31477元，较年初价格29442元，上涨6.91%。
广州荔湾区——近一年，房价呈高位稳中波动走势。2019年12月，新盘参考价格53726元，较年初价格53264元，上涨0.87%。
佛山——近一年来，房价呈稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格15961元，较年初价格14886元，上涨7.22%。
从上述两城房价走势来看，佛山房价明显较广州低许多，佛山较广州地区均价低97%，较荔湾区房价低237%。在购房上，佛山生活成本就具有明显优势。
佛山也是个宜居城市我们说佛山是个宜居城市，主要体现在以下方面：
1、佛山是个人口净流入城市
佛山2005年常住人口580万，2018年底常住人口790万。十三年时间，人口增量210万人，增长36.2%，年化增长2.79%。
人口增量210万人的佛山，难道能说佛山不宜居吗？！
2、佛山经济基本面持续增长
GDP值：2014年7561亿元，2018年9935亿元，五年增长31.4%，年化增长6.3%。
佛山2005年城镇居民人均可支配收入17424元，2018年城镇居民人均可支配收入50737元，增长191%，年化增长14.7%。
一个经济持续发展的都市，居民生活富足，高出全国水平30%的佛山，适宜居住。
3、粤港澳大湾区一小时通勤圈
广佛同城早已写进广州和佛山的城市空域发展规划，随着粤港澳大湾区建设的加速推进，广佛同城一体化将很快无缝链接。
大湾区都将实现一小时通勤圈，若在中山珠海购房居住，在广州上班都是可以的，何况广佛毗邻的城区几乎就像是北京的五环六环一样，没有差别。公路、铁路、地铁织成了交通网络非常发达，非常方便生活。
4、佛山实施产城融合发展，宜居宜业宜创新
在大湾区建设方案中，佛山定位在——打造国际产业制造中心。依佛山城市空域规划，实施走产城融合发展战略，打造中心突出、组团清晰、功能完善、生态优美、岭南特色突出的城市格局。
深入实施“强中心”战略，将禅城、南海、顺德区打造成为广佛都市圈核心区，持续升级佛山城市价值。
5、佛山是国家历史文化名城，具有深厚的历史文化底蕴
佛山至今已有1390多年的历史。自古工商业繁荣，明清时期，与湖北汉口镇、江西景德镇、河南朱仙镇并称全国“四大名镇”，与北京、汉口、苏州并称天下“四大聚”，陶瓷、纺织、铸造、医药四大行业鼎盛南国，是我国“广货”和“北货”的著名集散地。
佛山是岭南文化的发源地之一，素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉，形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。
6、气候宜人，河网密布，是休闲旅游胜地
佛山与广州都是亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，四季如春，年平均气温23.2°C。
佛山河网密布，生态环境优美，旅游资源丰富，国家5A级景区西樵山，国家5A级景区长鹿旅游休博园，清代广东四大名园中的顺德清晖园与佛山梁园，中国南方最大的花卉生产交易基地和花卉文化主题公园——陈村花卉世界等一大批文化景点。
7、教育医疗设施完善，并与广州协同
共有普通高等 13 所，普通高中 59 所，初中 144 所，小 学 413 所，幼儿园 960 15 所。学龄儿童入园率 100％，小学毕业升学率 100％，初中毕业升学率 99.20％，普通高中毕业升学率 97.95％。到2020年，佛山将新建、改建、扩建各类义务教育阶段176所。
拥有佛山市第一人民、佛山市中等国内知名的医疗机构，全市三甲16家，共有卫生机构 1932 个，其中 120 个，妇幼保健院 4 个，卫生院 9 个。卫生机构实有病床 37227 张，每千常住人口实 有病床数 4.71 张。
随着广佛同城一体化的融合，医疗教育都将共享资源。
综上，佛山作为改革开放前沿城市，在广佛同城的大背景下，在佛山购房生活，在广州荔湾区上班，可以说是比较理想的生活选择。
上述楼盘数据，仅供参考。
谢谢阅读！
在佛山西樵买房好吗？西樵山附近风景不错，环境还可以，有一个风景区，附近有图书馆
现在佛山买房合适吗？现在买佛山的房子再合适不过了，国家重点打造佛山大塘新城板块，需要引进外来人口，开始发展佛山三水板块，而且三水区是广佛同城第三经济示范区，也是佛山五区最靠近广州而且不限购的区域；广佛同城第一个经济示范区是南海和荔湾，这两个地区在还没开通隧道的时候房价只是卖到6~7千一个方，在南海回到荔湾要40分钟，开通隧道之后拉近了南海和荔湾之间的距离，在南海回到荔湾只要15~20分钟，促进了两地经济的发展，南海房价升到了3~4万一个方，荔湾也卖到了5~6万一个方，楼价涨了5倍，而且都限购了；第二经济示范区是顺德和番禺，现在顺德陈村北滘超过22000元一方，均价2.2万-2.8万，楼价涨了4倍；第三个示范区就是三水和花都了，现在楼价7000左右，是广佛同城示范区唯一不限购区域，也是广佛同城示范区最后一个价格低洼点，等到今年10月份广佛肇高速和佛清从高速开通，拉近两地距离，速达广州，30分钟回花都，40分钟回白云，形成广佛同城半个小时生活圈，而花都和白云房价已经去到了2~3万一方，所以投资的地区都没有失败案例，不管是投资还是自住都合适
佛山现在哪一个区的房子值得投资？在佛山，最有钱的，肯定是顺德人，不服不行。但是，投资，不一定投在顺德，这一点，顺德的有钱人心里很清楚。我个人觉得，投资的话，还是南海区。
手里只有12万，能在佛山买房吗？谢谢邀请。
佛山有5个区：南海，顺德，禅城，三水，高明。
南海区和顺德经济最发达，房价也最高。
先说南海区，与广州交界的桂城、大沥镇、里水镇房价均价都在1.5-2.5万之间，个别地区如千灯湖接近3万，并且这三个区域是限购区域，12万的资金就别想这两个镇了。狮山镇是南海第一大镇，也是广东第一大镇，新房均价1.5万，二手均价1.3万，也不适合。西樵镇、九江镇、丹灶镇均价1.2万，也比较困难。
再说顺德区，和广州交界的大良、北滘、陈村和乐从镇都属于限购区域，价格区间是1.4-1.8万，不适合12万资金的购房者。其它几个镇如勒流、龙江、伦教、杏坛等均价也在0.9-1.3万之间，12万首付也只能买个30-40方左右的小公寓。
禅城区，也是佛山的驻地，面积较小，均价1.1-1.5之间，并且限购，不现实。
三水区，全区不限购，西南街道和云东海街道均价1-1.4万之间，不合适。剩下的几个镇如乐平、芦苞、大塘和南山的均价在0.9-1.2万之间，能买的只有小公寓。
最后是高明区，本来高明房价不高，16年前后还有5000均价的，全佛山最低洼地，现在随着地铁规划落实和珠三角干线机场确定，房价上涨迅猛，基本上0.8-1.2万之间了，也许能买个老破小的户型或者麻雀公寓吧。
总之，佛山房价整体不算高，奈何12万太少，自己琢磨一下吧，再努力一下多赚点钱再说。
佛山市三水区的楼市怎么样？本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。也经历了18年限购等政策下的平稳期。
题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区。而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵 罗村 狮山 伦教等。所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况。
接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江。也是首个富裕型长寿之乡。也是中国饮料之都，中国综合实力百强区。三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是重点打造的区域。目前有三水北站，三水南站等轨道设施。也有规划佛山四号线。这板块占到三水GDP50%以上。
高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连。有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中。是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化。2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区。而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明。目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大开发商云集之地:西江新城。
其实每个区域板块都会有优缺点，最适合自己才是最好的。祝题主早日购入自己满意的房子，想更深入了解佛山楼市或楼盘，可点击关注或私信我。
想买房，广州公寓还是佛山郊区住宅？有存款24万，佛山户籍（西樵），长期在广州工作？佛山买房，能买到90平方左右的，广州的公寓虽然离工作地点近，但公寓水电气都是商用，今后卖出很难，住房今后家人可一起住，也易买卖！
想买房，广州公寓好还是佛山郊区住宅好？您好，针对您这个问题，我想说的是以下几点
1，首先您要清楚，公寓跟商业商业住宅的区别！首先房产证，一般都有，只是年限公寓一般40或者50年，住宅70年，当然，到期后都可以续期土地权使用期限或者让收回对你进行补偿！然后，水电方面公寓会一般来说贵一点，住宅类会便宜点！
2，您如果在广州上班，当然还是广州公寓方便！节省上下班时间！节约上下班费用成本！
3，首付您手上所持有的不管是广州公寓还是佛山郊区住宅，应该都差不多能承受！选住宅可能贷款需要多一点，每个月压力大一些，选广州公寓您后期还款压力可能轻松很多！
4，看您家庭！如果目前来说，您是贵族，可能公寓也可以了，上下班方便，还节约上班成本，房子也够用！但若以后您有家庭，有小孩后估计不太够用！小孩长大后读书问题也要考虑！如果您不想考虑那么长远，就广州公寓吧！
我的建议就以上几点吧，您还是要根据自己实际问题来选择！不管是公寓还是住宅，我觉得手上有点闲钱，当投资房产也是好的！
谢谢阅读！
广东佛山的西樵山好玩吗？作为只用身份证就能上山的本地人，我一直都在推荐其他地方的景点，我得说说，这个家乡的5A景区。
和西樵山结缘是小时候去伯父家住的时候，他经常早上带我上山。其中印象中最深的是翠岩景区，这里的有水玩，这里有个小的山泉水出口叫半月井，我小时候会把里面的水干掉然后再等新的泉水出来然后再喝水。还有进了翠岩牌坊不远右手边有个蟹眼泉的地方很多本地人会去那里取水下山。不知道现在有没有了。
我以前听人说西樵山有72瀑布，我和我堂弟怎么数都没有那么多，然后在玉岩珠瀑下山那些有点小落差的流水处也当是瀑布。可惜现在害怕山体滑坡，玉岩珠瀑是看不到了。反正去年11月去的时候看不到，现在不知道开了没，那里要是夏天水大的时候非常好看。这照片是去年在飞流千尺拍的照片，可惜那时候水里不算多。还有天湖旁边的左右垂虹瀑布的水就更少。在石冬菇那里有有一个瀑布。那里比较远很久没去了，要是时间足够，体力足够，走走石冬菇和石燕岩是不错的，有怪石，有水。而且相对比较安静。
除了山水，我喜欢上西樵山看花。茶花园在桃花园和四方竹园之间。里面有很多茶花品种，不同品种开花时间不一样，一般1月会不错。还有过年前后会有桃花看，整个山坡的桃花。这个要看天气情况，今年就在过年前开了。还有四方竹园，里面有段故事的。传说古代有一对青年男女对歌传情，私定终生。当男子到女方家求婚时，女孩的母亲嫌男孩家穷，拦在门外唱到“不是花靴莫逛街，不是利斧莫砍柴，除非山里天地变，柱子成方送女来”。男孩是个痴心的人，他决心要将圆圆的竹子捏成方型。他捏啊捏，一年过去了，两年过去了功夫不负有心人，有一天竹子真的被他捏成了方型。当他欣喜若狂地拿着竹子来到女孩家时，才知道自己的恋人早已跳崖殉情了。男孩悲痛欲绝，将自己捏方的竹子种在女孩的坟前，然后去山后的宝峰寺出家做了和尚。
还可以上电视塔看看山下的风景
如果喜欢游山玩水，西樵山是个好去处。至于观音文化苑，就看有没这方面的信仰了。